Wir stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite und untersuchen sorgfältig mit Ihnen das Entwicklungspotential bebauter und unbebauter Grundstücke. Mit unserer Planungs-, Genehmigungs- und Budgetierungserfahrung unterstützen wir umfassend in Hinblick auf sinnvolle Nutzungsoptionen. Den Makroblick marktkonformer Herausforderungen stimmen wir mit Hilfe einer maßgeschneiderten Bedarfsanalyse auf den Mikroblick individueller Ziele ab.
Mit Klärung Ihrer Anforderungen und einem passgenauen Leistungspaket entwickeln wir zusammen eine Strategie und starten gemeinsam in die nächste Phase Ihres Projekts.
In der Konzeptphase erstellen wir auf Basis einer sorgfältigen Grundlagenermittlung unterschiedliche Varianten, um die bestmöglichen Lösungsansätze für Ihr Projekt zu entwickeln.
Geübt in kreativen Prozessen erarbeiten wir mit Leidenschaft Gestaltungs-, Material-und Farbkonzepte, die wir immer im Gesamtkontext „Raum“ betrachten.
Mit Skizzen, Visualisierungen und assoziativen Fotos realisierter Projekte illustrieren wir unser Ergebnis.
Dabei binden wir Auftraggeber und Nutzer gezielt in diese Phase mit ein und stellen somit sicher, dass wir mit der Konzeption nahe bei Ihren individuellen Bedürfnissen sind.
LPH 1 Grundlagenermittlung:
Klärung der Aufgabenstellung, Ortsbesichtigung (optional), Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf, Formulierung von Entscheidungshilfen, Ergebnisdokumentation
LPH 2 Vorplanung (Projekt- u. Planungsvorbereitung):
Erarbeitung einer Vorplanung mittels Zeichnungen, Abstimmungen (auch zur Genehmigungsfähigkeit), Kostenschätzung, Grobterminplanung, Ergebnisdokumentation
LPH 3 Entwurfsplanung (System- u. Integrationsplanung):
Erarbeitung der Entwurfsplanung mittels Zeichnungen, Abstimmungen (auch zur Genehmigungsfähigkeit), Erläuterungsbericht, Kostenberechnung, Terminplanung, Ergebnisdokumentation
LPH 4 Genehmigungsplanung:
Erarbeitung der Genehmigungsplanung, Fortschreibung Planungsunterlagen, Ergebnisdokumentation
LPH 5 Ausführungsplanung:
Erarbeitung der Ausführungsplanung mittels Zeichnungen/ Berechnungen/ Beschreibungen, Abstimmungen (auch mit anderen fachlich Beteiligten), Terminplanung, Ergebnisdokumentation
LPH 6 Vorbereitung der Vergabe:
Erarbeitung Leistungsbeschreibungen zur Angebotseinholung, Kostenkontrolle, Ergebnisdokumentation
LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe:
Angebotseinholung, Preisspiegel, Bietergespräche, Vergabevorschläge, Mitwirkung Auftragserteilung, Ergebnisdokumentation
LPH 8 Objektüberwachung
(Bauüberwachung u. Dokumentation):
Überwachung Objektausführung, Koordinationen, Terminplanfortschreibungen, Rechnungsprüfungen, Kostenkontrolle, Kostenfeststellung, Organisation Abnahmen, Überwachung Restarbeiten u. Mängelbeseitigung, Ergebnisdokumentation
LPH 9 Objektbetreuung:
Unterstützung in der Gewährleistungsphase
In der Projektsteuerung unterstützen wir Auftraggeber/ Bauherren bei der Wahrnehmung ihrer Aufgaben.
Wir prüfen - zum Beispiel im Vermieterausbau -
die Übereinstimmung von verabredeten Qualitäten und Terminen und integrieren unterschiedliche Projektteilnehmer in eine gemeinsame Zielerfüllung.
Checklisten, Offene-Punkte-Listen und Projektterminpläne sind dabei unsere wichtigsten Werkzeuge.
Wir erstellen Verkehrs- und Beleihungswertgutachten für unterschiedlichste Zwecke und Auftraggeber. Mit unserer Erfahrung und tiefen Marktkenntnis schaffen wir einen Entscheidungsrahmen für solide Anlage-, Verkaufs- oder Entwicklungsstrategien.
Wir betrachten:
Bebaute und unbebaute Grundstücke
Wohngebäude - Gewerbliche Objekte -
Betreiberimmobilien - Freizeitimmobilien
Unser Maßstab ist der empfindende Mensch: eine gezielte Lichtplanung steigert Funktionalität und Atmosphäre unterschiedlichster Raumkategorien - auch im Außenraum. Im Spannungsfeld von Ökologie und Ökonomie einerseits und im Team mit Investoren, Planungskollegen, Fachingenieuren und Nutzern andererseits entwickeln wir mit dem Baustoff „Licht“ eine identitätsstiftende Wahrnehmungsebene.
Raumwirkung und Raumatmosphäre
Kultur - Versammlung - Arbeitswelt
Aus der Erfahrung wissen wir, dass manchmal eine reine 2D Darstellung nicht ausreicht, um räumlich gestalterische Intentionen einfach nachvollziehbar darzustellen.
In diesem Fall können wir mit einer 3D Visualisierung gezielt illustrieren und Entscheidungsprozesse fundiert absichern.
Durch die Teilnahme an Wettbewerben stellen wir uns kreativen Herausforderungen, um regelmäßig unseren Horizont zu erweitern. Aus den neuen Erfahrungen nehmen wir begeistert neue Ideen, Inspiration, Motivation und Arbeitsweisen für unsere Projekte mit.
